رييس اتحاديه مشاوران املاك استان تهران و مدير پروژه ساماندهي املاك
با تدابير دولت ، نرخ مسكن تا ۲۰٪ كاهش پيدا مي كند

رييس اتحاديه‌ مشاوران املاك استان تهران با تاکيد بر کاهش مجدد قيمت زمين و مسکن در ماههاي آينده گفت : تداوم سياست‌هاي كنترلي دولت در حوزه ي مسكن ، قيمت‌ها را در اين بازار به كف مي رساند .
مصطفي قلي خسروي با تاکيد بر اينکه تا آذرماه امسال قيمت مسکن 10٪ ديگر در مقايسه با قيمت کنوني واحدهاي مسکوني کاهش مي يابد تصريح کرد : پس از اينکه قيمت‌ها متناسب با نقاط جغرافيايي ، حالت متعادل و منطقي پيدا كرد تسهيلات و مشوق‌هاي دولت نيز مشمول حال خريداران واقعي مي شود .
وي با اشاره به اينکه بعد از اجراي برنامه كد رهگيري و ساماندهي معاملات ، قيمت مسكن بين ۳۵ تا 40٪ كاهش يافت افزود : اين مساله موجب شد تا افرادي كه در اين حوزه بدون پرداخت ماليات و صرفاً با نگاه سوداگري اقدام به خريد و فروش ملك مي‌كردند ، به‌تدريج حذف شوند و عاملان افزايش غير‌واقعي قيمت مسكن ديگر نتوانند نبض بازار مسكن را در كنترل خود داشته باشند .
رييس اتحاديه‌ مشاوران املاك استان تهران خاطر نشان کرد : سياست‌هاي دولت در ۶ ماه گذشته نشان داد كه مي‌توان با همكاري تشكل‌هاي صنفي و بانك‌ها و ديگر نهادهاي ذيربط ، قيمت مسكن در كشور را كنترل و حتي روند نزولي آن را هم ايجاد كرد .
قلي خسروي همچنين با اشاره به کاهش 40 درصدي قيمت مسكن در شمال تهران و 30 درصدي در اكثر استان‌ها گفت : اين کاهش قيمت ، زمينه حضور خريداران واقعي مسكن را نيز فراهم كرد ؛ به‌طوري كه بر‌اساس آمار ارائه شده ، با كاهش بين ۵۰۰ هزار تا 2 ميليون تومان در هر مترمربع در برخي از مناطق تهران ، هم اکنون ميزان نقل ‌و انتقال معاملات روند طبيعي خود را دارد .
رييس اتحاديه مشاوران املاك تهران درباره كاهش اجاره بهاي مسکن هم گفت : به دنبال کاهش قيمت مسکن ، اجراي کد رهگيري و ساماندهي معاملات ، هم اکنون در اكثر معاملاتي كه براي رهن و اجاره ملك انجام مي‌گيرد هيچ‌گونه افزايش قيمتي ملاحظه نمي شود .
وي افزود : همين كه بسياري از موجران اجاره خانه‌هاي خود را كاهش داده‌اند و يا براساس سال گذشته ثابت نگه داشته‌اند نشان از اين دارد كه تخفيف‌هاي لازم و نيز كاهش موردنظر در اجاره بهاي ملك صورت گرفته است .
به گفته رييس اتحاديه مشاورين املاك تهران ، در حال حاضر قيمت اجاره بها در مجموع بين ۳۵ تا 40٪  كاهش داشته است .
گفتني است بعد از راه‌اندازي سامانه كد رهگيري و طرح ساماندهي هوشمند ثبت معاملات املاك و مستغلات ، مشخص شد از ميان 200 هزار مشاور املاك در سراسر كشور حدود ۵۰ هزار بنگاه به صورت غيرقانوني و غيرمجاز در امر مسكن فعاليت داشتند و افراد شاغل در اين بنگاه‌ها نيز بخشي از عاملان نابساماني و بي‌ثباتي بازار مسكن بودند .
محمد رضا اعواني ، مدير پروژه ساماندهي مشاوران املاک کشور ، در اين باره گفت : از ابتداي اجراي سامانه كدرهگيري ، روزانه 2 هزار معامله به ثبت مي‌رسد و تاكنون بالغ بر 130 هزار قرارداد نقل و انتقال املاك و مستغلات در سامانه ثبت شده است .
به گفته اين مقام مسئول ، پيش‌بيني مي‌شود امسال 20٪ ديگر نسبت به قيمت‌هاي فعلي در بخش مسكن كاهش داشته باشيم زيرا بخش‌هايي از طرح‌هاي دولت در مسكن امسال به بهره‌برداري مي‌رسد كه اين موضوع در كاهش قيمت ملك و زمين در تهران و شهرستان‌ها مؤثر خواهد بود .